point01新築より安く良い家に住める
新築と「中古×リノベーション」では、一般的に「中古×リノベーション」が割安になります。
自分好みの空間をアレンジする「中古×リノベーション」で、
新築よりもお得にマイホームを手に入れることができるのです。
下の表でもわかる通り、同じ立地条件・空間であれば
「中古×リノベーション」と新築では総予算に大きな差が生じます。
新築
同条件の桜2丁目の更地に新築した場合
- 土地
- 3,380万円
- 建物
- 約2,000万円
- 諸経費
- 約600万円
- 総額
- 約5,980万円
- 月々支払
- 約162,608万円（金利0.775%、35年ローンの場合）
- 住宅ローン減税
- ◎
中古×リノベ
この物件を買って、リノベーションした場合
- 土地＋建物
- 3,680万円
- リノベーション
- 約1,000万円
- 諸経費
- 約230万円
- 総額
- 約4,910万円
- 月々支払
- 約133,513万円（金利0.775%、35年ローンの場合）
- 住宅ローン減税
- ◎
（新築と同額がもらえます！）
新築より月々約3万円お得！
「新築」と「中古×リノベ」比較
15年後の料金比較をしてみると・・・
| 新築 | 中古×リノベ | |
|---|---|---|
| 15年間のローン支払 | 約2,927万円 | 約2,403万円約524万円お得 |
| 15年後の売却価格 | 約3,380万円ほぼ土地価格に… | 約3,680万円中古の場合、目減りが少ない |
| 売却した場合、どれだけお得？ | ＋約453万円 |
＋約1,277万円約824万円お得 （ローン支払いは続きます） |
中古住宅×リノベでこんなにステキな住まいが手に入る！
- Before
- After
- Before
- After
- Before
- After
point02新築よりも良い物件がすぐわかる
「中古×リノベーション」物件は豊富な中古物件市場から探すことが可能！
新築を購入しようとする場合、限られた条件で探すことになってしまいますが、
中古物件ならお客様の「ご希望エリア×ご希望予算」にマッチした、
ベストな物件をご提案可能です。
新築の場合
良い土地はすでに家が建っている…条件が合わない…
「中古×リノベーション」を視野に入れた物件なら
良い情報がたくさん！
ピッタリの物件が見つかる！
point03費用を抑えてこだわりをプラス
お部屋は自分好みにアレンジ自由！
あなたのライフスタイルやご希望にあわせた細部まで
こだわり抜いた理想のお住まいを実現します。
さらに！ありがとうの家なら中古物件購入もサポート！
リノベーションを成功させる中古物件購入6つのステップ
- 1全体で使える資金を把握する
- 2物件取得金額とリノベーション費用の配分を考える
- 3中古マンションか中古住宅（一戸建て）かを考える
- 4ワンストップで進められるパートナー会社を選ぶ
- 5実際に物件をチェックする
- 6融資制度や税制優遇について学ぶ
中古住宅×リノベーションをお考えならまずはお気軽にご相談ください♪
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